אחת הפעולות המשפטיות הנפוצות ביותר היא חתימה על ייפוי כוח כאשר במסגרת החתימה על המסמך המשפטי, מייפה הכוח (ברוב המקרים הלקוח) מעניקה לגורם צד שלישי (עורך דין, בן משפחה וכדומה) לפעול בשמו בנושא ספציפי. רוב הציבור הישראלי, יתקל בייפוי כוח נוטריוני בעת מתן הרשאות כלליות או בעת מתן הרשאות לביצוע עסקת מקרקעין הדורשת רישום כחוק בלשכת המקרקעין (טאבו).
משרד עו"ד מימון פאר עוסק בייצוג תובעים ונתבעים בתביעות לשון הרע, הוצאת דיבה ופגיעה בפרטיות בפריסה ארצית. אם נפגעת מאמירת לשון הרע או שלחילופין, קיבלת מכתב התראה לפני נקיטת הליכים בנושא, אנו מזמינים אותך ליצור עימנו קשר ב- 072-2567191 ולקבל ייעוץ ראשוני, ללא כל התחייבות מצידך.
מהו ייפוי כוח נוטריוני?
על פי סעיף 20 לחוק הנוטריונים, תשל"ו-1976, ייפוי כוח נוטריוני נדרש ב – 2 מצבים עיקריים:
- מתן ייפוי כוח כללי – ייפוי כוח כללי הוא מצב אשר במהלכו מייפה הכוח מעניק למיופה הכוח הרשאה רחבה לביצוע פעולות בשמו.
- ביצוע עסקת מקרקעין – ייפוי כוח לביצוע עסקת מקרקעין אשר דורשת רישום בלשכות המקרקעין הפזורות ברחבי הארץ (טאבו).
כפי שניתן לראות, המשותף למצבים אלה הוא שליטה, ממון וכוח רב אשר מוענק לצד שלישי. במקרים אלה, המחוקק סבר כי יש צורך בחתימתו של עורך דין נוטריון אשר יכול לאמת את הצדדים, להעביר להם את עיקרי הדברים ולבדוק כי המסמך המשפטי תקין לחלוטין – ללא חתימתו של עורך דין נוטריוני, אין תוקף משפטי לייפוי הכוח שניתן על ידי מייפה הכוח למיופה הכוח.
חשוב להבין כי על פי חוק הנוטריונים, תשל"ו-1976, הנוטריון משמש כשליח מטעם הרשות בשלל מקרים החל מאימות הסכמי ממון ועד עריכת צוואה או תרגום מסמכים משפטיים. כתוצאה מכך, במקרים בהם הנוטריון יזהה כי מייפה הכוח אינו מבין את כל המשמעותיות המשפטיות של חתימתו על ייפוי הכוח הנוטריוני, הוא רשאי ואף נדרש על פי חוק לעצור את החתימה עד אשר מייפה הכוח מבין בצורה מלאה את הנושא. בנוסף, הנוטריון נדרש לא רק להעביר את המשמעותיות המשפטיות למייפה ומיופה הכוח, אלא גם לבדוק כי מייפה הכוח חותם על המסמך המשפטי כאשר הוא כשיר משפטית ומבלי שהופעלו עליו לחצים כאלה ואחרים לחתום על ייפוי הכוח הנוטריוני.
לסיכום, חתימה על ייפוי כוח נוטריוני נדרשת בעת מתן ייפוי כוח כללי או בעת ביצוע עסקת מקרקעין אשר דרושה רישום בלשכת המקרקעין (טאבו). טרם ביצוע החתימה, הנוטריון אשר משמש כשליח ציבור, יבדוק כי כל אחד מהצדדים מבין את המשמעויות המשפטיות לאחר החתימה, יאמת את זהות והחתימות של כל אחד מהצדדים בהליך המשפטי.